物业增值
1、物业管理企业取得的物业管理费收入，一般计税方法适用税率6%；简易计税的征收率为3%。
2、物业管理企业收取的车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。一般计税方法适用税率9%；简易计税的征收率为5%。
3、基础服务，小区安全、清洁…；增值服务是有附价值，如上门维修～
4、物业基础服务是公共共享区域服务，增值服务是针对户业个人专业服务
5、物业管理企业将墙面或电梯桥箱内的广告位的出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。不动产经营租赁，一般计税方法适用税率9%；简易计税的征收率为5%。
6、技术支持服务：例如机电设备运行监管、IT技术支持等，提升物业数字化、智能化程度。
7、常见的物业增值服务包括：
8、除了地段、价格、户型等因素外，随着业主对居住环境的要求越来越高，以及物业服务对后期物业保值增值的作用越来越大，物业服务已经逐渐成为人们购房时选择的重要因素。
9、可以说业户们需要什么，物业管理就可以提供什么服务。
10、租赁代理服务：例如物业租赁服务、房屋装修推荐等，帮助业主实现物业资产价值的最大化。
11、维修保养服务：例如设备维护、电气检修、绿化养护等，确保物业设施设备正常运转。
12、如果是在合同中约定的，也是经过有关部门批准和公示的，合法合规的费用是需要交的。如果物业提供的是针对对个别业主需要而提供的增值服务，比如物业对主业专有部分维修服务，家政服务等，这类的增值服务业主可以与物业公司协商服务价格，谁需要由谁来付费，不需要当然也就不需要付费。
13、如接送小孩、小区开设的专车、为住户打扫室内卫生、上门做电脑系统，代购、跑腿服务等一系列便民服务。
14、这个怎么说呢，就我来说，我觉的是合法的，所谓的增值服务费，它是不含在物业费以内的，当然这个费用的收取得要物业与业主双方达成一致，那有的的人就得问了，我们交的物业费到底包含什么，物业的管理服务内容又是什么？
15、我认为是不合法的。业主在购房时已含当年物业费，该费用是以政府规定额度收取的，如再收取增值费用应采纳全体业主的意见，不应巧立名目以赢利为目的。
16、该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地
17、物业增值服务又称物业特约服务，它主要指的是某个物业管理单位为.这个小区内的业主或者租户提供非标准化的专项服务。
18、客户对物业服务的重视程度同客户所要购买的物业类型有直接联系，购买的物业越高端，对物业的重视程度就越高。
19、物业管理咨询服务：例如企业运营咨询、法律、税务等专业服务，提高物业管理水平。
20、物业增值服务又称物业特约服务，是指物业管理单位为居住小区内的业户提供的非标准化的专项服务。
21、以前，有偿服务的主要是水，电，暖业务，以及环境卫生等等！
22、提供物业管理服务的纳税人，向服务接收方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税办法依3%的征收率计算缴纳增值税。
23、物业增值服务费合法。
24、几年前，客户对物业服务还抱着无所谓的态度，但是现在却越发重视。
25、因为物业增值服务费是能够进行提前申请的，而且搭载了最先进的物业功能系统，并且速度快，所以是合法的。
26、不合法的，因为物业公司是服务与业主，所以说物业公司是不可以单方面涨物业费的，是需要业主同意还要经过社区审核通过的。
27、安全保障服务：例如安保巡逻、监控系统、出入管理等，提高物业安全性。
28、基础服务是每家物业公司都具有最基本的对小区保障有必要的必须服务。增值服务是你在基础服务外要求物业实现的本来它可以不去做的服务，这种服务通常需要另外付费
29、物业增值服务是根据客户的需求，为客户提供超出基础服务范围的服务。
30、提供*智慧生活服务提供*智慧生活服务，幸福绿城APP利用*的移动互联网技术，将物业提供的基础服务、园区生活服务、友邻社交、业主自治等都“装进”业主的口袋。让业主只要“手机随身带，服务随我行”，拥有更便捷的生活。
物业增值
31、提供多项*健康服务提供多项*健康服务，为业主提供*、一站式社区健康管理服务。从育儿保健到老年业主的日间照料，全生命周期的园区健康服务。让小业主呈现活力、成长、快乐，让中年业主感知温馨、舒适、便利，让园区长者得享安逸、祥和、充实。
32、社区活动组织服务：例如各类文体活动、社区会议、志愿者活动等，提高社区居民互动交流。
33、物业增值服务费，如果是在合同里面提现的话，那么他就是合法的，如果他有纸质版的，说明这个费用为什么要交？师兄，在什么地方？那么这笔钱是可以正常交给他的
34、物业基础服务是委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务
35、拓展：“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。
36、目前，物业所增值的服务有：上门保洁，车辆清洗，物品清洗，钟点工服务，还可以代买，代送，团购等业务。
37、这种物业增值服务的范围比较广泛，比如说为业户们提供接送小孩服.务、.上门]安装电脑系统、做代购跑腿、上门清洁打扫卫生等等。
38、物业增值服务的商业模式一般包括：配套设施维修维护、社会安全服务、门卫管理服务、园林绿化服务、高端商务中心服务、电商服务、物流服务、商业租赁服务、公共服务保障、智能家居服务等。
39、可以说业户们需要什么，物业管理就可以根据他的实际需要来满足他的要求。而关于物业增值服务主要有八种方式，分别是-站式服务、承诺服务、管家式服务、VIP服务、文化服务、节日服务、会务服务、代理服务以及人性化服务等。
40、提供专属管家式服务提供专属管家式服务，为每户业主配备专属管家，每位业主建立专门的档案，致力于为业主提供全面、细微、个性和温馨的管家服务。记录业主的生活习惯及个人喜好，持续保持良好的沟通，整体把握业主对服务的需求。
41、现在遇到物业涨服务费我个人觉得不合法，物业服务费的调整涉及广大业主利益，应当自己加强管理提高质量，开源节流加强管理，遵循服务于广大业主原则，服务企业不能一有问题，就考虑上涨物业服务费为解决的办法，所以我个人觉得还是从自身上想办法好。
42、物业服务企业为业主提供的装修服务，按照“建筑服务”缴纳增值税。一般计税方法适用税率9%；简易计税的征收率为3%。
43、物业增值服务是物业企业通过各种管理方式及手段，向客户提供多种物管服务及特色、增值服务，达到或者超出《物业管理服务合同》所约定的质量要求，从而让客户满意、物业增值的双赢局面。
44、环境清洁服务：例如保洁、垃圾清运等，维护物业干净整洁。
45、总之，有持续稳定需求的业主增值服务。物业做租售有得天独厚的优势。带看便捷，社区零售业务物业非常适合作为社区团购的团长，其核心原因是物业公司和客户基本零距离，获客容易。